Erfpacht Zaanstad

Zoeken in deze blog

BEZ Archief Publicaties

Link ophalen
Facebook
Twitter
Pinterest
E-mail
Andere apps

Loading Sitemap. Please wait....

Link ophalen
Facebook
Twitter
Pinterest
E-mail
Andere apps

Populair

Positie Zaanse erfpachters na cassatie

De Hoge Raad heeft bij arrest van 1 december 2023 (ECLI:NL:HR:2023:1683) zowel het cassatieberoep van de erfpachters als dat van de gemeente Zaanstad afgewezen. Daarmee hebben de arresten van hof Den Haag van 17 augustus 2021 (ECLI:NL:GHDHA:2021:l1531) en van 14 juni 2022 ECLI:NL:GHDHA:2022:983) definitief kracht van gewijsde gekregen. Het hof oordeelt in het laatste arrest: Het hof baseert dat op het bij rechtsoverweging 6.3 gegeven oordeel. Dat brengt het volgende mee: Algemene voorwaarden 1978 en 1991 De algemene voorwaarden van 1978 en 1991 zijn niet onredelijk bezwarend en de gemeente Zaanstad mag de daarin opgenomen bedingen toepassen, met uitzondering van artikel 17 lid 4 AB1978. De erfpachters zijn aldus, behalve ten aanzien van dat artikel, onverminderd aan hun erfpachtcontract gebonden. De Gemeente dient bij het toepassen van de bedingen in de algemene bepalingen wel te voldoen aan de algemene beginselen van behoorlijk bestuur en mag de bedingen niet toepassen op een wijze di

Driekwart alle particuliere erfpachtcontracten voldoet niet aan bancaire richtlijn particuliere erfpacht !

Driekwart van de 400.000 particuliere erfpachtcontracten voldoet niet aan de bancaire richtlijn particuliere erfpacht. Daarmee lopen deze eigenaar-bewoners het risico op onredelijke verhogingen van de erfpacht. Ook kunnen ze in veel gevallen hun huis niet meer verkopen, omdat de bank geen hypotheek wil verstrekken op deze code-rood-contracten. In 2011 is minister Donner al gevraagd om te bewegen en om actie te ondernemen. Die zag dat niet zitten. Zouden de ministers Blok en Opstelten wel in actie willen komen? Lees hieronder, namens de minister van Veiligheid en Justitie, de reactie en antwoorden van de minister voor Wonen en Rijksdienst, drs. S.A. Blok.

Erfpacht: Gegijzeld in je eigen huis

Huizen onverkoopbaar door erfpacht. Huizen op particuliere erfpachtgrond zijn al jaren onverkoopbaar. Eigenaren zitten met de handen in het haar, omdat ze hun woning willen, of bijvoorbeeld vanwege gezondheidsredenen moeten verkopen.

Grond Zaanstad niet meer dan één euro waard.

Assendelft - Mart Rietjens uit Assendelft is al meer dan twintig jaar bezig om een deel van zijn grond te verkopen aan de gemeente. Het perceel van 185 vierkante meter ligt onder de Genieweg en daarom kan hij er niets mee. In het verleden liepen de onderhandelingen met Zaanstad al een paar keer stuk, omdat de gemeente alleen een symbolisch bedrag van een euro voor de grond over heeft. Om meer geld voor zijn perceel te kunnen krijgen, spant de Assendelver een procedure aan tegen de gemeente. "Ik wil er een marktconforme prijs voor. Die ligt nu rond de 150 euro per vierkante meter.''

Verhoging van erfpacht ‘pure diefstal’.

DEN HAAG - In veel wijken in het Haagse stadsdeel Loosduinen gaat de erfpacht fors omhoog. Huiseigenaren betalen nu een paar tientjes per jaar. Begin 2016 moeten ze rond de 1.000 euro per jaar afdragen aan de gemeente. Erfpacht is een soort huur die aan de gemeente betaald moet worden als een eigen woning of appartement, op gemeentegrond is gebouwd. Dat het bedrag omhoog gaat begrijpen bewoners wel, maar de verhoging waarmee ze nu worden geconfronteerd vinden te gortig. Gemeente Den Haag haalt 17.864.000 euro per jaar binnen aan erfpacht. Huiseigenaren kunnen de erfpacht ook afkopen.

Zaanstad is de duurste van de 35 grootste gemeenten

ZAANSTAD is de duurste van de 35 grootste gemeenten als het op gemeentebelasting aankomt. Dit blijkt uit een onderzoek verricht door Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO). Hoe zijn de belastingen opgebouwd? Bijna iedereen in Nederland, betaalt gemeentebelasting . Hoeveel en wat je betaalt is afhankelijk van waar je woont, met hoeveel mensen je daar woont en of je een huur- of koophuis hebt. Gemeentebelasting is verdeeld in drie categorieën: afvalstoffen , rioolheffing en onroerende zaken. (WOZ-OZB) Voor veel mensen stijgen dit jaar de vaste lasten, maar op het gebied van de gemeentebelasting is er goed nieuws: rekening houdend met de inflatie daalt deze met 1%. Niet iedereen betaalt alleen hetzelfde, integendeel.

Erfpacht in Zaanstad voldoet niet aan Europees Consumentenrecht

Aan de leden van BEZ, Hierbij willen wij u informeren over de stand van zaken met betrekking tot de activiteiten van BEZ. Er staan in dit artikel belangrijke zaken die ook voor u als erfpachter direct van groot belang kunnen zijn. Verkoopbeleid bloot eigendom De gemeente heeft in 2007 nieuw beleid ontwikkeld voor het bepalen van de prijs die zij wil ontvangen bij de verkoop van de blote eigendom van de grond onder uw erfpachtrecht. Door dat nieuwe beleid is de prijs daarvan veel duurder geworden dan voor 2007 het geval was.

Gemeente stopt direct met verklaring bij offerte en afkoop erfpacht

Erfpachters in Zaanstad die een offerte voor de afkoop van erfpacht (omzetting) daarvan aanvroegen bij de gemeente om zo op de hoogte te blijven van de actuele koopsom kregen daarbij gelijk ook een ‘verklaring omzetting erfpacht naar vol eigendom’ toegestuurd door de gemeente. Ontnemen mogelijkheid verhalen schade In ons artikel van 1 februari 2023 Probeert gemeente erfpachters vergoeding schade te onthouden? informeerden wij u eerder over deze handelswijze van de gemeente. Door deze verklaring te ondertekenen gaf de erfpachter aan dat hij of zij op de hoogte was van de eerdere vonnissen over de erfpacht in Zaanstad en geen rechten meer kon ontlenen aan de uitkomst van nog lopende zaken. Dit gebaseerd op de nog lopende zaak met de Belangenvereniging Erfpacht Zaanstad (BEZ). Direct stoppen met de verklaring Democratisch Zaanstad wilde weten waarom en heeft daarover de volgende vragen gesteld. De gemeente heeft op 3 maart 2023 geantwoord dat zij per direct zal stoppen met het toestur

Home
Welkom
BEZ Tijdlijn
Erfpacht
De Case
Erfpacht locaties in beeld
Uw mening
BEZ Flyer
BEZ Logo
Steun ons - Word Lid
Wie zijn wij
My BEZ
Contact
BEZ Archief Publicaties
Tweets van BEZ
BEZ Actueel op radio
Sitemap
Statuten, Privacybeleid, Disclaimer

Mogelijk gemaakt door Blogger