Doorgaan naar hoofdcontent

Erfpacht Zaanstad

Erfpacht Zaanstad

Zoeken in deze blog

Contact

Link ophalen
Facebook
Twitter
Pinterest
E-mail
Andere apps

Als BEZ lid, contact met BEZ opnemen:

Gebruik uw e-mailadres waarmee u bij BEZ bekend bent:

Postadres

Belangenvereniging Erfpacht Zaanstad (BEZ)
Monnickendamstraat 27
1507 JG Zaandam

Link ophalen
Facebook
Twitter
Pinterest
E-mail
Andere apps

Populair

Positie Zaanse erfpachters na cassatie

De Hoge Raad heeft bij arrest van 1 december 2023 (ECLI:NL:HR:2023:1683) zowel het cassatieberoep van de erfpachters als dat van de gemeente Zaanstad afgewezen. Daarmee hebben de arresten van hof Den Haag van 17 augustus 2021 (ECLI:NL:GHDHA:2021:l1531) en van 14 juni 2022 ECLI:NL:GHDHA:2022:983) definitief kracht van gewijsde gekregen. Het hof oordeelt in het laatste arrest: Het hof baseert dat op het bij rechtsoverweging 6.3 gegeven oordeel. Dat brengt het volgende mee: Algemene voorwaarden 1978 en 1991 De algemene voorwaarden van 1978 en 1991 zijn niet onredelijk bezwarend en de gemeente Zaanstad mag de daarin opgenomen bedingen toepassen, met uitzondering van artikel 17 lid 4 AB1978. De erfpachters zijn aldus, behalve ten aanzien van dat artikel, onverminderd aan hun erfpachtcontract gebonden. De Gemeente dient bij het toepassen van de bedingen in de algemene bepalingen wel te voldoen aan de algemene beginselen van behoorlijk bestuur en mag de bedingen niet toepassen op een wijze di

Driekwart alle particuliere erfpachtcontracten voldoet niet aan bancaire richtlijn particuliere erfpacht !

Driekwart van de 400.000 particuliere erfpachtcontracten voldoet niet aan de bancaire richtlijn particuliere erfpacht. Daarmee lopen deze eigenaar-bewoners het risico op onredelijke verhogingen van de erfpacht. Ook kunnen ze in veel gevallen hun huis niet meer verkopen, omdat de bank geen hypotheek wil verstrekken op deze code-rood-contracten. In 2011 is minister Donner al gevraagd om te bewegen en om actie te ondernemen. Die zag dat niet zitten. Zouden de ministers Blok en Opstelten wel in actie willen komen? Lees hieronder, namens de minister van Veiligheid en Justitie, de reactie en antwoorden van de minister voor Wonen en Rijksdienst, drs. S.A. Blok.

Grond Zaanstad niet meer dan één euro waard.

Assendelft - Mart Rietjens uit Assendelft is al meer dan twintig jaar bezig om een deel van zijn grond te verkopen aan de gemeente. Het perceel van 185 vierkante meter ligt onder de Genieweg en daarom kan hij er niets mee. In het verleden liepen de onderhandelingen met Zaanstad al een paar keer stuk, omdat de gemeente alleen een symbolisch bedrag van een euro voor de grond over heeft. Om meer geld voor zijn perceel te kunnen krijgen, spant de Assendelver een procedure aan tegen de gemeente. "Ik wil er een marktconforme prijs voor. Die ligt nu rond de 150 euro per vierkante meter.''

Erfpacht: Gegijzeld in je eigen huis

Huizen onverkoopbaar door erfpacht. Huizen op particuliere erfpachtgrond zijn al jaren onverkoopbaar. Eigenaren zitten met de handen in het haar, omdat ze hun woning willen, of bijvoorbeeld vanwege gezondheidsredenen moeten verkopen.

Verhoging van erfpacht ‘pure diefstal’.

DEN HAAG - In veel wijken in het Haagse stadsdeel Loosduinen gaat de erfpacht fors omhoog. Huiseigenaren betalen nu een paar tientjes per jaar. Begin 2016 moeten ze rond de 1.000 euro per jaar afdragen aan de gemeente. Erfpacht is een soort huur die aan de gemeente betaald moet worden als een eigen woning of appartement, op gemeentegrond is gebouwd. Dat het bedrag omhoog gaat begrijpen bewoners wel, maar de verhoging waarmee ze nu worden geconfronteerd vinden te gortig. Gemeente Den Haag haalt 17.864.000 euro per jaar binnen aan erfpacht. Huiseigenaren kunnen de erfpacht ook afkopen.

Meervoudige mondelinge behandeling BEZ vs Gemeente Zaanstad bij het gerechtshof in Den Haag

Overeenkomstige de stappen gedefinieerd in het tussenarrest van 17 augustus 2022 (vindplaats op rechtspraak.nl: ECLI:NL:GHDHA:2021:1531) heeft vandaag, 5 april 2022 tussen 10.00 en 13.00 uur de meervoudige mondelinge behandeling plaatsgevonden bij het gerechtshof in Den Haag. Partijen hebben hun standpunten nader toegelicht en het hof heeft vragen gesteld. Van de zijde van de gemeente is nog nader ingegaan op de gewijzigde eis van BEZ en het verzoek om terug te komen op een eerdere bindende eindbeslissing over de oneerlijkheid van de canonherzieningsbedingen in de algemene voorwaarden. Het hof heeft aangegeven indien daar aanleiding toe is, partijen zich in een latere fase daar nog schriftelijk over kunnen uitlaten. De advocaat van BEZ heeft uitgebreid gewezen op de verplichtingen uit het consumentenrecht die op de gemeente rusten en dat de gemeente daaraan niet heeft voldaan. Daarbij heeft de advocaat ook gewezen op nieuwe ontwikkelingen en jurisprudentie. Aan het einde van de zitting

Coalitieakkoord Zaanstad: Samen het erfpacht verschil maken.

(Klik voor vergroting: Het nieuwe college van B&W) De fractievoorzitters van de zes coalitiepartijen hebben donderdag 15 mei het coalitieakkoord voor de periode 2014 – 2018 ondertekend en gepresenteerd aan de gemeenteraad van Zaanstad. Het akkoord heeft de titel ‘Samen het verschil maken’. De partijen die in de gemeenteraad de coalitie vormen zijn D66, PvdA, VVD, CDA, ChristenUnie en ZOG. Zij hebben samen 20 van de 39 zetels in de raad

Erfpacht in Zaanstad voldoet niet aan Europees Consumentenrecht

Aan de leden van BEZ, Hierbij willen wij u informeren over de stand van zaken met betrekking tot de activiteiten van BEZ. Er staan in dit artikel belangrijke zaken die ook voor u als erfpachter direct van groot belang kunnen zijn. Verkoopbeleid bloot eigendom De gemeente heeft in 2007 nieuw beleid ontwikkeld voor het bepalen van de prijs die zij wil ontvangen bij de verkoop van de blote eigendom van de grond onder uw erfpachtrecht. Door dat nieuwe beleid is de prijs daarvan veel duurder geworden dan voor 2007 het geval was.

Home
Welkom
BEZ Tijdlijn
Erfpacht
De Case
Erfpacht locaties in beeld
Uw mening
BEZ Flyer
BEZ Logo
Steun ons - Word Lid
Wie zijn wij
My BEZ
Contact
BEZ Archief Publicaties
Tweets van BEZ
BEZ Actueel op radio
Sitemap
Statuten, Privacybeleid, Disclaimer

Mogelijk gemaakt door Blogger