Steun ons initiatief om tot een aanvaardbaar erfpacht afkoop aanbod te komen!
Beste inwoner van Zaanstad,
De gemeente Zaanstad biedt u de mogelijkheid om de grond waarop uw woning staat en die uzelf of een woningbouwcoöperatie in erfpacht heeft van de gemeente, tegen betaling in volledig eigendom om te zetten.
Onlangs zijn bewoners van de wijk Westerwatering in Zaandam geconfronteerd met onverwacht hoge kosten voor het omzetten van erfpacht naar vol eigendom. In het gunstigste geval betaalt u minimaal € 30.000,- voor het afkopen van uw grond op erfpacht.
Ook niets doen lijkt geen optie.
In De Telegraaf van 2 mei 2012. staat dat uw huis binnen enkele jaren onverkoopbaar kan worden omdat niemand een huis wil hebben met erfpacht en ook de banken verstrekken moeilijk of zelfs geen hypotheek meer voor huizen op erfpacht . De gemeente Zaanstad heeft in een brief aangegeven dat als de erfpacht in 2012 zou aflopen de grondwaarde bepaald zou worden op circa € 58.000,- waarover u in de toekomst een jaarlijks erfpacht canon zou moeten gaan betalen zodra uw afgekochte termijn afloopt.
Geldt dat ook voor u?
Uit een steekproef in de Dammenwijk (Westerwatering - Zaandam) blijkt dat:
- Ongeveer 1 op de 5 huiseigenaren een offerte heeft opgevraagd
- Slechts 1 op de 50 huiseigenaren heeft het aanbod geaccepteerd
Conclusie:
- Beperkt interesse in afkoop, wegens onbekendheid materie;
- Burgers zijn onvoldoende of helemaal niet geïnformeerd;
- Afkoopsom is veelal te hoog en daardoor niet acceptabel.
- Inwoners met een woning op erfpacht krijgen te maken met extreem hoge kosten.
Wat nu:
Als bewonersgroep van de wijk Westerwatering - Zaandam hebben wij recentelijk de gemeente gevraagd om de termijn van eerste aanbod voor alle betrokken bewoners met minimaal zes maanden te verlengen en tevens met ons in gesprek te gaan om tot een acceptabel aanbod te komen, zonder verstrekkende en nadelige financiële gevolgen voor u en uw medebewoners.Wij hebben tevens contact gezocht met de politiek en intussen hebben ook politieke partijen als Democratisch Zaanstad (DZ), VVD, D66, Zaanse Inwoners Partij (ZIP), Partij voor Ouderen en Veiligheid (POV), PvdA en GroenLinks schriftelijke vragen gesteld aan het college van Burgemeester en Wethouders. Lees hier meer over onze case en bekijk hier de graadmeter die u laat zien hoe de politiek inmiddels betrokken is geraakt bij deze erfpacht problematiek.
Help uzelf en ons:
Download de flyer, informeer inwoners, vrienden, kennissen en familie, huurders of woningeigenaren met grond op erfpacht. Word lid. Ons doel is om in de komende tijd meer dan 1.000 huiseigenaren te mobiliseren met grond op erfpacht en/of huurders van woningbouwcorporaties waarbij erfpacht of de erfpachtcanon in de huurprijs wordt doorgerekend aan de huurder.
Via deze website, Email, Facebook, en Twitter kunt u op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen en wij sturen ook nieuwsbrieven naar onze leden.
U staat niet alleen
Leer hier wat onze leden van het erfpacht beleid in Zaanstad vinden.
BEZ Website: www.erfpachtzaanstad.nl
Facebook: Erfpacht Zaanstad
Twitter: erfpachtzaan (Erfpachtzaanstad)
Deel deze pagina en klik op het delen icoon hieronder:
Wat een super initiatief!
BeantwoordenVerwijderenLaten wij dit ook uitrollen naar andere "Erfpacht wijken" in Zaanstad zoals Rooswijk.
Simon , mee eens , de zaak moet breder in meer wijken onder de aandacht worden gebracht ! Mobiliseren en massa maken ...
BeantwoordenVerwijderenWellicht dat je hierin een rol kunt spelen .
Huub
Wellicht kan ik starten met het bezorgen van flyers in Rooswijk.
BeantwoordenVerwijderensimon, dat zou heel fijn zijn. ik zal ze langsbrengen huub
BeantwoordenVerwijderenDe media moet ook uitgenodigd worden voor de volgende bijeenkomst! dit is ook nodig om de aandacht trekken. Locale kranten en televisie! Dit moet niet alleen Zaanstreek weten maar ook heel Nederland!
BeantwoordenVerwijderenHelemaal mee eens, we hebben al diverse massa mdia kanalen aangeboord, en we vertrouwen dat zij dit belangrijke item gaan oppakken.
BeantwoordenVerwijderenWie heeft meerdere contacten?
Bestuur vereniging erfpacht zaanstad
erfpachtbeleid Zaanstad groeit verder naar Top of Mind & Mond in Zaanse politiek: Zaankanters sluit u aan en wordt lid van onze vereniging!
BeantwoordenVerwijderengisteren zeer constructief gesprek gehad met de Rekenkamer Amsterdam/Zaanstad over het dossier erfpacht: onderwerpen grondwaarde bepaling, historie beleidsontwilkkeling erfpacht Zaanstad en part. erfpachtcontracten. zeer nuttig met perspectief!
BeantwoordenVerwijderenvervolg contact is afgesproken
Wat een geweldig initiatief en betrokkenheid dat jullie dit allemaal vrijwillig en in het belang van alle Zaanse huiseigenaren met grond op erfpacht willen doen! De Rekenkamer-AZ kan vast heel goed onderzoeken en adviseren aan gemeente en de belangenverenging wat er precies is mis gegaan in de communicatie naar huiseigenaren bij het wijzigen van het erfpacht beleid in 2006. En ook waarom huiseigenaren nu plotseling worden geconfronteerd met een exorbitant hoge afkoopsom voor de afkoop van grond waarop hun nota bene hun eigen huis staat. Gewoon niet te geloven dat als mijn erfpacht canon nu, vandaag, zou aflopen, ik opeens voor een eenvoudig rijtjes huis, over een zogenaamde marktconforme grondwaarde van € 70.000,- jaarlijks erfpacht aan de gemeente zou moeten gaan betalen. Dit terwijl ik dit bij de koop van het huis, de erfpacht voor 50 jaar heb afgekocht en dat zulks de verkoopprijs was meegerekend. Ik wens jullie belangenvereniging alle erfpachters in Zaanstad als leden toe! Dank voor jullie inzet en het opkomen voor “rechtvaardige” belangen!
VerwijderenEen aantal maanden verder en je mag vaststellen dat de vereniging een aantal relevante stappen heeft gezet in de verwerving van veel kennis en kunde dankzij de inzet van belanghebbende burgers , onafhankelijke experts en politiek ! Dank daarvoor! Collectief organiseren helpt dus laten we verder gaan op deze weg . Een oproep aan een ieder zich aan te sluiten.
BeantwoordenVerwijderenAl meer dan 500 leden van BEZ, een geweldige score! gezien het enorme financiele belang van tienduizenden euro's voor individuele huiseigenaren op erfpacht-grond verwacht ik echt een behoorlijke toename vsn het aantal leden in de komende tijd! Collectief verenigen van belangen helpt echt!
BeantwoordenVerwijderenIk las er nog even de Kadernota 2013-2016 van Zaanstad op na , en noteerde :
BeantwoordenVerwijderen"Wij willen als gemeente het woon- en werkklimaat in Zaanstad aantrekkelijker maken voor huidige én toekomstige inwoners, instellingen en bedrijven. Dit was en is onze ambitie"
Verder in deze nota kwam het Erfpachtbeleid van de gemeente niet meer voor tot mijn spijt ..
ondanks een quote in dezelfde nota :
"Behoorlijk besturen betekent ook dat bewoners tijdig en juist geïnformeerd worden over wat de gemeente aan veranderingen (in hun beleid/wijken ...) ..aanbrengt......"
Afstand wordt tegen wellicht goedbedoelde intenties zo alleen maar vergroot !