De grondprijzen in zes dorpen in de gemeente Noordoostpolder gaan
vanaf 1 juli een jaar lang met 10 procent omlaag. De gemeente hoopt
vooral particulieren te verleiden tot de aankoop van bouwkavels.
Geen sprake van staatssteun
Maar ook bouwers en projectontwikkelaars kunnen zich melden voor
gemeentegrond in de dorpen Ens, Bant, Creil, Espel, Luttelgeest en
Rutten, voegt gemeentewoordvoerster Elisabeth de Gelder daar aan toe.
Volgens de gemeente is met de grondprijsverlaging geen sprake van
staatssteun. De Gelder: ‘Nee, want er wordt geen onderscheid gemaakt,
iedereen kan erop inschrijven.’
De gemeente Leidschendam werd onlangs door de Europese Commissie op de vingers getikt. Die gemeente had de grondprijs verlaagd om de herontwikkeling van het centrumgebied vlot te trekken. Daar betrof de verlaging een specifieke locatie en bovendien een project waarbij de gemeente was betrokken als partner in een samenwerkingsverband, zegt staatssteunexpert Hans Marskamp, van adviesbureau SAOZ. ‘Een onvergelijkbare situatie.’
Gemeente loopt weinig risico
Volgens hem loopt een gemeente die de grondprijzen met 10 procent verlaagd in deze tijd weinig risico om te worden beschuldigd van het verlenen van staatssteun. ‘In principe zegt de Europese Commissie dat overheden grond niet onder de marktprijs mogen verkopen. Maar de discussie is: wat is de marktprijs? Afgezet tegen de dalende huizenprijzen en het vliegwieleffect dat dat heeft op de grondprijzen, is 10 procent niet extreem. Je hoort tegenwoordig ook geluiden dat een verlaging van 30 tot 40 procent de grondprijzen pas marktconform zou maken.’
Noordoostpolder neemt meer maatregelen om de inwoners aan het verhuizen te krijgen. Zo trekt de gemeente 150.000 euro extra uit voor startersleningen. Voorwaarde is wel dat de starter een bestaande woning koopt. Want alleen dan zorgt de starter voor doorstroming op de woningmarkt.
bron: Binnenlands Bestuur
Reacties
Een reactie posten