De bouw van sociale huurwoningen is ingestort en de gemeente
staat machteloos. Wethouder Van Poelgeest: 'Als de problemen aanhouden,
wordt tot 2023 maar dertig procent gebouwd van wat we gewend waren.'
Van Poelgeest maakt zich grote zorgen over de dreigende implosie van
de lokale woningmarkt. 'Het gaat echt heel slecht, de vraag is helemaal
ingezakt. De woningmarkt zit nu al in de derde dip sinds 2008.'Om de woningproductie op peil te houden verlaagt de gemeente nog dit jaar de grondprijs. Voor ontwikkelaars die woningen met huren van 600 tot 1000 euro willen bouwen, een woningtype waar nog wel veel vraag naar is, komt er een speciaal nog lager grondtarief.
In Houthaven, waar 2200 woningen moeten komen, gaat de bouw van vijfhonderd sociale huurwoningen door de corporaties voorlopig niet door, zegt de wethouder. Daar bouwen institutionele beleggers en zelfbouwers voorlopig alleen duurdere huurwoningen en koophuizen.
Door de crisis zakt de woningproductie steeds verder in. Dat vorig jaar nog 2094 woningen in aanbouw werden genomen, komt volgens Van Poelgeest door het na-ijleffect. 'Dat zijn woningen waarover drie jaar geleden is besloten.'
Voor de komende jaren is het beeld somber. 'Als er niets verandert, komen we tot 2023 uit op 1200 woningen per jaar. Dat is de helft van nu en een derde van wat we gemiddeld in lengte van jaren voor de crisis bouwden.'
De gemeente hoopt de vraag weer iets op te krikken door nog dit jaar de grondprijzen te verlagen. Dat moet ontwikkelaars stimuleren weer te gaan bouwen. Verder vraagt Van Poelgeest het kabinet nog even te wachten met het invoeren van de verhuurdersheffing van 2 miljard voor de woningcorporaties. Dan zouden de corporaties weer gaan bouwen, denkt hij.
bron: HP
Reacties
Een reactie posten