Het voorstel van de gemeente Amsterdam om de erfpachtsystematiek in de hoofdstad te herzien stuit op verzet.
De stichting stelt dat het plan dat nu op tafel ligt een financiële
strop voor woningeigenaren betekent die in sommige gevallen wel in de tonnen
kan lopen.
De gemeente gaat huizenbezitters vanaf 2016 de mogelijkheid
bieden de erfpachtcanon voor eeuwig af te kopen. Huishoudens kunnen dan niet
langer worden geconfronteerd met een onverwachte verhoging van de jaarlijkse
afdracht. Wie niet in staat is in één keer af te kopen, kan kiezen voor een
canon die slechts met de inflatie wordt verhoogd.
Twistpunt is echter de vaststelling van de grondwaarde. In
haar rapport adviseert een daartoe opgezette grondwaardecommissie (GWC) die te
berekenen op basis van de WOZ-waarde minus de gecorrigeerde herbouwkosten van
de woning, de zogeheten 'residuele grondprijsmethode'. Daarmee eigent de
gemeente zich de stijging van de huizenprijzen toe, stelt Seba. De
herbouwkosten stijgen immers amper.
'Blanco cheque voor de gemeente'
In een brandbrief aan het college van Burgemeester en
Wethouders eist Seba een volksraadpleging over het voorstel. Daartoe hoeven
geen handtekeningen te worden verzameld omdat een soortgelijke referendum in
2014 niet doorging. Toen trok de toenmalige gemeenteraad haar plannen voor
modernisering van het erfpachtsysteem in. B&W heeft tot 2 december om te
reageren op het referendumverzoek.
Reacties
Een reactie posten